매물번호:10266
| 주소 |
부산 동래구 명륜동 101동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트(APT)
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매매 |
9억2,000만
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| 관리비 |
150,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 )
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 113.3163㎡ 34평 / 전용 84.9607㎡ 26평 (전용률 75%) 평
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| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :26층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 757 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2019-02-25
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| 세대수 |
671
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*공급34평 전용약25평
*남향
*방3 거실 주방 화장실2 베란다
*신축, 천정형에어컨4대, 중문, 븥박이장, 드레스룸
*주변 생활편의 인프라 매우 좋음
*동래역도보4분
*명륜초 등 학군 매우좋음
“사람의 신뢰”를 중개합니다.
☎ 051-631-8040
| 최저층/최고층 | 9층/28층 |
총 주차대수 | 757대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.12대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 지에스건설(주) |
| 입주년월 | 2019-02 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 267% |
건폐율 | 19% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 051-714-7420 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 25,803.3㎡(7,805평) |
건축면적 | 5,069.8175㎡(1,533평) |
| 연면적 | 96,219.0455㎡(29,106평) |
전화하기
문의하기연면적
3,099평대지면적
7,805평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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