| 주소 |
부산 동구 초량동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
148.6㎡
45평
평
|
건축면적 |
112.74㎡
34평
평
|
| 연면적 |
605.69㎡
183평
평
|
용적률산정연면적 |
530.78㎡
161평
평
|
| 용적률 |
357.19%
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건폐율 |
75.87%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
3 가구
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| 사용승인일 |
1988-04-08
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
47회
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| 매매가 |
17억
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대지면적 평단가 |
3,781만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
927만원
|
건축면적 평단가 |
4,984만원
|
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♣ 초량동 상가건물 통매 ♣
◐ 건물통매 : 5/1층 연면적 605.69㎡
◐ 건축물 용도 : 상가주택
◐ 주요내용
▶ 초량육거리 인근 유동인구 많은 거리
▶ 위치 좋은 상가건물
▶ 지하층, 지상1~2층 근린생활시설
▶ 지상 4~5층 단독주택
♣ 명품부동산 ♣
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☎ 051-631-8040
연면적
183평대지면적
45평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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